Ce ai de făcut
Instanță
Hotărâre care ține loc de act autentic sau uzucapiune
Dacă vânzătorul a murit sau refuză, cumpărătorul cu chitanță merge în instanță. Instanța poate pronunța o hotărâre care ține loc de contract autentic, dacă vânzătorul era proprietar. Altfel rămâne uzucapiunea.
Pașii, în ordine
- Plan de amplasament al terenului cumpărat.
- Avocat: acțiune pentru hotărâre care ține loc de act autentic, împotriva vânzătorului sau a moștenitorilor lui.
- Dacă vânzătorul nu era proprietar, analizați uzucapiunea.
- Cu hotărârea definitivă și documentația cadastrală, intabularea la OCPI.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Chitanța sau actul de mână
- Dovada plății
- Martori
- Plan de amplasament
- Hotărârea judecătorească definitivă
Unde mergi
Judecătoria, apoi OCPI.
Temei legal
Codul civilLegea 7/1996
Atenție. Instanța nu poate trece în cartea funciară un teren pe care vânzătorul nu-l deținea. Verifică întâi pe cine e înscris terenul.
Cum te ajutăm noi. Facem planul de amplasament pentru proces și documentația pentru intabulare după hotărâre.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.