Ce ai de făcut
La notar
Dezbați succesiunea, apoi intabulezi moștenitorii
În cadastrul sistematic, un imobil poate fi înscris pe numele defunctului. Asta nu înlocuiește succesiunea: moștenitorii apar în cartea funciară abia pe baza certificatului de moștenitor.
Pașii, în ordine
- Strângi actele de stare civilă și actele imobilului.
- Mergi la un notar din ultimul domiciliu al defunctului și deschizi succesiunea. Se poate face și dacă imobilul nu are cadastru.
- După eliberarea certificatului de moștenitor, notarul îl trimite la OCPI pentru înscrierea moștenitorilor.
- Dacă imobilul nu are cadastru și vrei să-l vinzi sau să-l împarți, faci documentația cadastrală.
Ce aduci tu
- Certificatul de deces
- Actele de stare civilă ale moștenitorilor
- Actele de proprietate ale defunctului (titlu, contract)
- Certificat fiscal de la primărie
- Extras de carte funciară, dacă există
Defunctul trebuie să fie deja înscris în cartea funciară. Dacă nu e, se face întâi prima înregistrare pe numele lui.
Unde mergi
Notarul public, apoi OCPI.
Temei legal
Codul civil, Cartea a IV-a (moștenirea)Legea 7/1996
Atenție. Termenul de opțiune succesorală este de un an de la deces. Dacă a trecut, notarul verifică dacă moștenitorii au acceptat în fapt (de exemplu prin folosirea bunurilor). Altfel, uneori e nevoie de instanță.
Cum te ajutăm noi. Identificăm imobilele din masa succesorală și facem cadastrul înainte sau după succesiune.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.