Ce ai de făcut
Procedura normală
Recepție, certificat de edificare, intabulare
Construcția făcută cu autorizație se intabulează după recepția la terminarea lucrărilor, pe baza certificatului de atestare a edificării emis de primărie.
Pașii, în ordine
- Proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
- Certificatul de atestare a edificării construcției, de la primărie.
- Documentația cadastrală cu releveul.
- Depunerea la OCPI pentru intabulare.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Autorizația de construire
- Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
- Certificatul de atestare a edificării, de la primărie
- Certificatul fiscal cu valoarea de impozitare a construcției
- Actul de constituire a dreptului de superficie, dacă terenul nu e al tău
Unde mergi
Primăria, apoi OCPI.
Temei legal
Legea 169/2026 (CATUC)Legea 7/1996Ordinul ANCPI 600/2023
Ce cere noul Cod al urbanismului · Autorizații emise pe Legea 50/1991
- Prelungire: o singură dată, cel mult 12 luni, cu cererea depusă cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare, pe formularul din Ordinul 975/2026 (art. 310 alin. (5), MDLPA pct. 8).
- Prelungirea se scrie pe autorizația existentă.
- Lucrări nefinalizate în termen: autorizație nouă cu respectarea art. 310 alin. (7), fără certificat de urbanism nou și fără avize noi.
- Modificare de temă: autorizație de modificare (art. 293), pe formularul nou.
- Branșamentele pe domeniul public, pentru construcții existente, se fac pe acordul administratorului drumului. În curtea proprie nu cer nicio formalitate (MDLPA pct. 15).
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Atenție. Autorizațiile emise pe Legea 50/1991 rămân valabile. Durata de execuție se poate prelungi o singură dată, cel mult 12 luni, cu cerere depusă cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare (CATUC art. 310).
Cum te ajutăm noi. Facem releveul și documentația de intabulare a construcției.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.