Ce ai de făcut
Instanță
Drept de trecere obținut în instanță
Proprietarul unui teren fără ieșire la drum („loc înfundat”) poate cere în instanță drept de trecere prin terenul vecinului, plătind o despăgubire. Trecerea se stabilește pe ruta cea mai scurtă și care produce cea mai mică pagubă.
Pașii, în ordine
- Plan de situație cu terenurile și variantele de trecere.
- Notificare scrisă către vecin. Medierea poate rezolva rapid.
- Acțiune în instanță pentru stabilirea dreptului de trecere, cu expertiză topografică.
- Cu hotărârea definitivă și documentația cadastrală, înscrii servitutea în cartea funciară.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Plan de situație
- Dovezi că nu ai altă ieșire la drum
- Hotărârea judecătorească definitivă
Unde mergi
Mediator sau judecătorie, apoi OCPI.
Temei legal
Codul civil art. 617–620
Atenție. Dacă ai pierdut accesul din cauza unei vânzări sau împărțiri, trecerea se cere de regulă pe terenul care a rezultat din acea operațiune.
Cum te ajutăm noi. Facem planul de situație pentru mediere sau instanță și documentația pentru înscrierea servituții.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.