Ce ai de făcut
La OCPI sau în instanță
„Proprietar neidentificat”: înscrierea cu acte sau prin uzucapiune
Când nimeni nu s-a prezentat cu acte, cartea funciară poartă mențiunea „proprietar neidentificat”. Din 2024 aceste imobile nu se mai înscriu provizoriu pe comună.
Pașii, în ordine
- Dacă ai acte (titlu, contract, certificat de moștenitor), depune la OCPI cererea de intabulare cu ele. Poate fi nevoie de documentație cadastrală.
- Dacă terenul tău a fost lipit greșit de al vecinului, cere corectarea sistematicului.
- Dacă nu ai deloc acte, dar stăpânești terenul de mult timp, singura cale e uzucapiunea, în instanță, cu expertiză topografică.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Martori și dovezi ale folosinței, pentru uzucapiune
Unde mergi
OCPI sau judecătorie.
Temei legal
Legea 7/1996 (modificată prin Legea 15/2024)Codul civil (uzucapiunea)
Cum te ajutăm noi. Măsurăm imobilul în teren, îl suprapunem pe planul cadastral și îți spunem dacă diferența e de măsurătoare sau de drept. Facem planul de amplasament pentru dosar și expertiză.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.